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　　楼盘地址：168 Macaulay Road, North Melbourne

　　楼盘总数：299 套公寓

　　预计完工：2019年

　　关键词：交通便利，临近墨尔本大学，靠近市中心，墨大附中学区房

　　项目介绍

Arden Gardens坐拥North Melbourne黄金位置, 地段优越。毗邻几大著名校区，整个社区由国际知名的巴肯集团（Buchan Group）的建筑师匠心设计，整体风格时尚、内饰考究。公寓周边教育、购物、休闲、医院交通等公共服务设施一应俱全。

　　Arden Gardens紧邻公园，高层可欣赏壮阔的城市美景。精美的宽敞公寓，附近房屋年增值率和出租回报率的优秀表现使得该精品楼盘项目倍受追捧。

　　Arden Garden周边配套

North Melbourne大型健身中心：300米

Macaulay火车站：500米

墨尔本皇家儿童医院：1.1km

North Melbourne图书馆：1.3km

墨尔本大学附中（The University High School）（TOP公立高中）：1.4km

墨尔本皇家医院：1.5km

皇家公园：1.6km

墨尔本大学：1.7km

维省州立Netball和Hockey中心：2.8km

　　距离CBD仅3.5 KM，五分钟可达即将开工的地铁站 Arden Station。

　　距离Macaulay火车站350米，距离Canning Road 电车站550米，距离Flemington Road 电车站850米，巴士站零距离，周边交通发达，出行便利。

　　首个公寓房底层设有Woolworths超市（澳大利亚规模最大零售超级市场），电影院 、广场和公共花园绿地、咖啡厅等配套设置，购物、娱乐和生活一应俱全。

　　毗邻墨尔本知名园林区域，享受花园般的生活环境。学区房优势，墨尔本大学，皇家墨尔本理工大学等各大学校都近在咫尺。临近皇家妇女医院，皇家儿童医院等各大医院，医疗设施完善。

　　装修风格

公寓房间的内部装修全部采用最尖端的配备设施和高品位的设计。匠心独运的设计灵感渗透到每一个角落，并且同时保证了实用性和功能性，细腻缜密的安排让住户无可挑剔。

Arden Gardnes典雅和现代相结合的风格呈现在浴室空间的设计中，营造宽敞和宁静的私密空间。室内装修设计充分考虑环保性、耐用性和安全性，三种装修色系的选择，充分满足买家的个性化需求。

Arden Gardens高端精致公寓，全方位诠释典雅生活品质，让住户在坐拥繁华便捷的同时，开启悠然静宜的完美人生。

　　房产价格及租金预估

1房36.5万澳币起（不带车库）

1房42.5万澳币起（1个车库）

2房55万澳币起（1个车库）

3房69.9万澳币起（1个车库）

4房99.8万澳币起（2个车库）

　　1房租金约：350-450澳币/周，租金回报率约4.9%每年

　　2房租金约：550-620澳币/周，租金回报率约4.5%每年

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